成交回暖影响业主心态,“跳价”展现
2012-09-27 10:42李文娟
成交量的上升催生局部业主的心态转变,跳价征象有所增加,进而致使议价空间的缩小及近期成交均价的上升。

六月份的二手房市场迎来了上半年度的又一个小顶峰,成交量进一步上升。仁歉地产凉城分行李文娟司理示意,成交量的上升催生局部业主的心态转变,跳价征象有所增加,进而致使议价空间的缩小及近期成交均价的上升。

以近期分行碰到的一则个案为例,客户是一对购买婚房的年青伉俪,购房志愿异常猛烈。当分行四周挂牌一套位于5楼、两房朝南、面积66平米的2室1厅,房主报价140万各付的房源后,业务员第一时间约客户带看,客户正在看房后即觉得十分满意,价钱也正在接管范围内,随即便取业务员回到分行下了意向。

业务员马上联络房主,经由相同事先杀青了同等,但房主示意需回家与共同权益人探讨后再收定金。已料时隔仅一天,房主便宣称事先的报价低于市场价而要求涨价,并开出了最低152万各付的价钱!伟大的落差使客户难以接管,终究转向其他房源。

李司理示意,远几个月成交量的连续走高让很多业主的心态有所改变,特别是客户看房较多的更易调解报价。而客户方面,现在以刚需为主的群体多数购房诚意较足,但可以或许蒙受的“跳价”局限有限。因而,对房主而言,一味寻求价钱能够也非明智之举,更要思索客户天资、生意业务风险等身分,让房屋买卖更顺遂、宁神。

佳构房源
1室1厅1卫,6/6层, 167.0万
[具体]北,修建年月:1,992
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