央行决意于2012年6月8日起下调金融机构人民币存存款基准利率，调解后五年以上商业贷款利率为6.8%，公积金贷款利率为4.7%。以尾套存款100万元20年期为例，月供将比降息前削减150元。同时，商业贷款的利率浮动区间也有所调解，基准利率70%的下限标记着理论上7合优惠成为能够，7-8合的利率优惠或将重现市场。

“央行此举无疑再次为刚需入市加注了助推剂”，仁歉地产存款部马司理示意，“6月份以来，正在降息政策的刺激下，刚需客入市回流显着，很多本来碍于银行严紧的打折门槛和利率的连续高位而迟疑不决的客户纷纭脱手，解决存款的更是接踵而来。”

得益于此番降息，6月份上海一、二手房市场均显示不俗，购房者显着增加，个中不乏改进型刚需群体。第二季度事后，将来一段时间便现在看来仍是刚需客们购房的好机遇。